第55节（第4页）

夏婷看着她面前的那张纸：“您现在主要是存款，还有放贷，这个太不安全了……”

她压低了声音：“还违法。

是不是风险太大了？”

张先生压低声音说：“都知道我有钱，都来借，我有什么办法？不借不好意思，只能说高利息，后来，就成了这样。”

夏婷用笔给他圈着：“你这些利息的收入，真的其实也不是特别高……”

张先生说：“要不我多买几套房？但是出租房麻烦，遇上不交租的，之前我也买过房，房客不交租，还赶不走。

我今天想着如果买，就是全款买几套放着。”

夏婷的笔不停，最后算了下，说：“你的资金量，如果贷款，可以买一栋楼，你去找一家靠谱的中介公司，和他们直接签合同，以后房子交给他们，你这样的大客，他们一定不会糊弄你。

然后用房租还银行的贷款。

我给你写下来几点，注意事项。”

张先生看着她，夏婷低头工作的样子特别有说服力，特别是她在纸上算数据的时候，那些投资回报率，空置率，一堆数据算下来，让人觉得特别全面。

自己没想到的，她都能想得。

“贷款是不是风险太大了？”

夏婷摇头，看向他说：“实话实说，我是因为看出来您人不错，才愿意提出这个建议。

这时候能置业的，都是以后躺赢的人生赢家，这个话，我对之前找我做置业规划的人也说过。

希望您以后，想到今天遇上过的我，涨房租不要太狠，过得去就行。”

“这话什么意思？”

张先生完全听不懂：“我现在就怕租不出去，你怎么还说涨房租？”

夏婷说：“你这个更容易，我们算好每个月还款额度，你选比租金额度低的贷款额，剩下的部分交上首付。

这是绝对安全的办法。”

夏婷算了一下，预估了一下这个地区的租金，装修费，然后找了一个合适的首付百分比，画成了表格，给张先生看。

“这个是我演示作用的，你不一定要买我们的楼盘。

这个事情，大概是这样的一个思路。”

“这不行呀。”

张先生说：“这样我一分钱都没有拿到手里呀。”

夏婷给笑了，这个话真的说的蠢蠢的。

她说：“你什么都没？你多了一栋楼呢。”

张先生摇头：“我看不到明显的好处，感觉不划算呀。”

夏婷说：“房产投资本来就是长期的。

你这个事情，有三个特别大的好处。”

“有一个我都偷笑了，还三个？！”

张先生笑，全然不相信，可是也没有特别刻薄。